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“樵夫”的魔力 ——追记全国优秀县委书记廖俊波

2019-05-26 21:48 来源:放心医苑

  “樵夫”的魔力 ——追记全国优秀县委书记廖俊波

  包岩组的许小兵就是受益于合作社的村民之一,许小兵作为当地的养殖大户,养殖了100多头生猪,今年以来,他与合作社签订了订单,由合作社提供玉米、饲料、药品等,待生猪长到230斤以上后,合作社统一回收销售。捐赠仪式当天,300多名孩子都各自领到了一套“爱心大礼包”,欢乐的气氛弥漫开来,笑容漾在每个孩子的脸上。

会前,与会人员还参观了伍尔特电子、智慧水务、亿博科技等企业。”看着同学们认真听讲的小脸,桐梓大学生联谊会会长张健飞感恩道:“爱心公益辅导班能开班,得到社会各界的大力支持,有的免费提供场地、有的免费提供桌凳、书籍,有的免费来当老师……,社会传递正能量,有了这么多爱心人士的参与,才让我们的爱心之旅变得更加容易。

  目前,全村的两个李子种植示范组居村、青岗哨共有86户,365人加入合作社,其中贫困户40户,107人。陈松强调,各级各部门要通过灵活多样的方式,持续掀起学习宣传贯彻《监察法》的高潮,全力营造良好的舆论氛围,让全区公职人员真正做到学懂、弄通、熟练运用,不断提高履职尽责的本领。

  目前,该村已建成黄花基地1142亩,辐射带动贫困户73户326人。门前左右座有石狮一对,天井中央置一化钱炉,重约500公斤,铸造较精细。

2017年,在桐梓投资开发旅游项目的渝商共8家,涉及旅游项目9个,其中黄石公园、尧龙山旅游度假区、凉风垭生态旅游运动度假区、九坝生态旅游小镇、南天门小寨沟休闲旅游度假区、东方依云、柏芷山国际旅游度假区等7个项目开工建设,签约总投资达282亿元。

    思南石林是地球上同纬度地区迄今发现的发育最好、生态保持最佳、保存最完整、出露面积最大的极具观赏性的连片喀斯特石林;林区形状多变,景色秀丽,能从小中见大、大中见巧、巧中见奇、奇中见幽。

  五是产销对接到村到户到人。(胡瑶)来源:(责编:王培(实习)、陈康清)

  (覃海波)来源:(责编:郜林筱(实习)、陈康清)

  同时,要着力在技能培训、支持创业、解决就业上下功夫,提高群众的自我发展能力,确保搬得出、稳得住、能致富。据介绍,基地里每天向外销售的蔬菜量多达12吨,为了保障各类蔬菜产品的供应链源源不断,大桥村众旺种植农民专业合作社又整合了300亩闲置土地,开始种植豆子和甘蓝。

  此次铝产业专题招商活动是遵义市顺应世界铝产业结构升级和市场深度变革新趋势,积极抢占铝产业新一轮发展制高点,以技术创新为新动能,布局铝产业完备链条,开启遵义铝产业国际化发展之路的重要举措。

  今树木绝大部分已伐。

  党建联民优服务,打造“先锋之地”。望谟县布依族总人口约万人,占全县总人口的64%,是全国布依族人口聚居最多的县,而且望谟县布依族传统文化的保护与传承具有明显的全面性、代表性和生态性,其中的复兴镇布依话(望谟话)是《布依文方案(修订案)》规定的标准语音,被贵州省布依学会命名为“中国布依族语言文字培训基地”和“中国布依古歌之都”。

  

  “樵夫”的魔力 ——追记全国优秀县委书记廖俊波

 
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记者手记:美国房子为何炒不起来

中国金融信息网2019-05-2600:08分类:美国
木栈道上,你信步或驻足,你在等待水鸟展翅。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

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